CENTURY 21

Мой Дом
Выбор цветовой схемы:
ЖСК "Южный"
ЖК Лесной
ЖСК "Аврора"
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
ЖСК "Аврора"
ЖСК"Аврора"
ЖСК "Аврора"
ЖСК "Аврора" 4 корпус
Псекупская,2В
Псекупская,2В
Тёмно-серая цветовая схема
Голубая цветовая схема
Синяя цветовая схема
Красная цветовая схема
Зелёная цветовая схема
Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
31.08.2017 Олег Валентинович, Свердловская обл.
Спасибо"Сentury21 Мой дом" в лице специалиста Савченко Елены, за оперативную работу.Заключил эксклюзивный договор на продажу участка в мае и в августе-сделка!
31.08.2017 Тамара, Мурманск
Огромное спасибо Century 21 "Мой дом", а именно агенту по недвижимости Светлане Михайловне, за квалифицированную помощь. Работали по эксклюзивному договору. Квартира продана за неделю!
29.08.2017 Вера Николаевна
Спасибо большое агентству Century Мой дом в лице Савченко Елены Юрьевны, за квалифицированную помощь в покупке квартиры и оформлению ипотеки Сбербанка! Будем вас рекомендовать всем знакомым!
25.02.2016 Ольга Ивановна
Спасибо агентству "Мой дом" за профессионально проделанную работу по подбору квартир в Новостройках, буду советовать всем друзьям и знакомым ваше Агентство!!!!
25.01.2016 Анна
Спасибо большое Светлане ! Хорошая ,отзывчивая ,понимающая и терпеливая и самое главное спец в своем деле . Мы очень довольны покупкой и обслуживанием !!! Семья с Урала .
Показать еще

Авторизация пользователя

У кого лучше покупать квартиру: застройщик или риэлтор ?

28.07.2017

У кого лучше покупать квартиру: застройщик или риэлтор ?
Источник: Urbanus.ru

Решив приобрести квартиру в новостройке, первый вопрос, который возникает у покупателя: обратиться ему в риэлторское агентство или заключить сделку напрямую с застройщиком?
Решение у кого все-таки приобретать жилье в первую очередь зависит от потребностей покупателя. Если покупатель определился в какой именно новостройке купить квартиру, то лучше всего обратиться в риэлторское агентство, где специалисты помогут выбрать жилой комплекс, проанализировать цены, сравнить преимущества понравившихся объектов. Также риэлторы смогут помочь организовать продажу уже имеющегося жилья и покупку нового. В агентстве покупатель сможет получить полноценную консультацию по всем прочим вопросам – по ипотеке, страхованию и т.д. Также многие банки и страховые компании предоставляют клиентам агентств преференции – скидки на свои услуги, а иногда и более выгодные условия кредитования.
Если же покупатель уже определился в каком именно доме он хочет приобрести квартиру, то имеет смысл обратиться сразу к застройщику. Именно девелопер сможет предоставить клиенту более полную информацию о состоянии объекта, технологиях строительства, преимуществах проекта, рассказать об условиях приобретения, только в офисе застройщика можно получить наиболее полную информацию о проекте, а посетив вместе с представителем застройщика строительную площадку, получить точное представление о качестве строительства и темпах реализации проекта.   Кроме того, застройщику легче реализовывать программы рассрочки платежей.
  Чаще всего потенциальный покупатель выбирает офис застройщика с иллюзией, что там из первых рук он получит лучшую конечную цену. «Опыт показывает, что иллюзия ей и остается. В отличие от застройщика именно общение с риэлтором позволяет не просто «раскинуть сети» по рынку и получить максимум информации для принятия правильного решения, но и помогает выстроить усиленную систему аргументации для торга.
Цены
Цены у риэлторов и застройщиков   не различаются. Как правило, девелопер и агентство по продаже недвижимости работают по единому прайс-листу. Однако если риэлторские компании продают свои собственные выкупленные объемы жилья, то застройщик не вправе указывать, по какой цене продавать квартиры.
Если покупатель приобретает квартиру в кредит, то выгоднее обратиться к девелоперу. В настоящее время многие строительные компании сотрудничают с ведущими банками, которые предлагают льготную ипотеку. У многих застройщиков действуют различные акции и социальные программы, которые дают возможность приобрести квартиру со скидкой.
В большинстве строительных компаний действует специальное предложение для покупателей квартир по ипотеке с господдержкой, по условиям которого первоначальный взнос снижается в 2 раза и составляет всего 10%. Кроме того, действуют акции, приобрести по которым квартиру особенно выгодно.  
  Дополнительно, кроме регистрации собственности, надо будет оплатить только доверенность на агента, если клиент планирует доверять ему действия по приобретению квартиры. Однако есть и такие застройщики, которые реализуют продажи исключительно через агентство недвижимости. К ним можно отнести небольшие строительные компании, реализующие малые объемы недвижимости. Такие компании, по разным причинам, могут не испытывать необходимости в содержании отделов продаж, активной маркетинговой работе, и передают продажи квартир в агентства недвижимости.  
Вознаграждение за реализацию квартир застройщика может сильно отличаться и зависит от конкретного объекта, агентства и условий, на которых они работают. Размер, как правило, составляет не менее 2-3%. В эту сумму входят расходы на организацию работы менеджеров по продажам, рекламные и маркетинговые мероприятия.
Бесплатные услуги
Клиентам, работающим с крупной риэлторской компанией, доступен целый комплекс услуг. Не нужно бегать по специалистам – в рамках одной компании можно оформить кредит, реализовать старое жилье, сдать или снять квартиру в аренду, купить или снять коммерческое помещение на первом этаже новостройки. Например, многие клиенты пользуются взаимозачетом. То есть, вносят средства за счет продажи уже имеющейся квартиры, но для этого нужен специалист, который займется рекламой этого объекта, поиском покупателей и сопровождению сделки. В то же время застройщики зачастую не предоставляют дополнительные услуги и работают по данным вопросам с теми же риэлторскими агентствами.
Подводя итоги, можно сказать, что приобретая квартиру по полной стоимости или в кредит, выгоднее обращаться к девелоперу. В том случае, если у покупателя уже есть квартира, но он планирует поменять её на жильё в новостройке, выгоднее обратиться за услугами в риэлторское агентство, которое поможет грамотно сделать выбор и совершить сделку.
http://news.ners.ru/u-kogo-luchshe-pokupat-kvartiru-zastroyshchik-vs-rieltor.html

<<< Возврат к списку

Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать