Мой Дом 21 век
Выбор цветовой схемы:
ЖСК "Южный"
ЖК Лесной
ЖСК "Аврора"
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
Многоквартирный жилой комплекс по ул.Ватутина / Гастелло
Тёмно-серая цветовая схема
Голубая цветовая схема
Синяя цветовая схема
Красная цветовая схема
Зелёная цветовая схема
Мои действия
Отправить на печать
Добавить в закладки
Мои закладки (0)
Отправить сообщение
Заказать звонок
Пожаловаться на страницу
Отзывы Отзывы наших клиентов
04.07.2019 Валентина Михайловна г. Астрахань
Хочу выразить благодарность за профессионализм агенту Савченко Елене и юристу Сагидовой Саиде за быструю сделку по покупке квартиры!!!! Молодцы!
20.03.2019 Тамара Петровна
Хочу поблагодарить АН "Мой дом" за оказанную помощь по продаже квартиры. Огромное спасибо Светлане Михайловне за её профессионализм, отзывчивость и терпение. С помощью Светланы мы провели уже три сделки в АН "Мой дом", и всегда все было на высшем уровне!
08.06.2018 Наталия Крым
Хочу поблагодарить всю команду и особенно Симоненко Татьяну за профессионализм, терпение и понимание. Хотя порой с нами было очень не просто, Татьяна мужественно и стойко выполняла все свои обязанности и даже больше, были учтены все наши пожелания и прихоти, была оказана вся необходимая помощь и т.д. Поразили доброжелательность и участие в судьбе клиента. Еще раз благодарю всех (Саиду, Евгению, Любовь Петровну ) за участие в проведенной сделке, а Танечка стала для моей семьи просто родным человеком, спасибо. Остались только приятные впечатления, такой оперативности я еще не встречала. Буду рекомендовать всем именно ваше агентство. С большой благодарностью,Наталия.
07.06.2018 Наталия Крым
Огромная благодарность всей команде и особенно Симоненко Татьяне за профессионализм,терпение,понимание и чуткое отношение к клиентам. Буду всем рекомендовать пользоваться услугами именно этого агентства. Порадовала оперативность и полное сопровождение клиента (т.к. я из другого региона для меня это было очень важно). Татьяна за это время стала для моей семьи очень близким человеком, еще раз большое спасибо.
15.05.2018 Александра, Астрахань
Огромная благодарность Татьяне Симоненко и всем работникам агенства за помощь в приобретении дома. За один день нашли подходящий дом для нашей семьи с учетом всех пожеланий. Очень отзывчивые и приятные люди, которые слышат и понимают своих клиентов. Удачи вам и процветания!
Показать еще

Авторизация пользователя

Как безопасно купить квартиру в Горячем Ключе

Итак, Вы решились купить квартиру в Горячем Ключе Краснодарского края! С чего стоит начать и как не попасть впросак? Попытаемся поделится нашим опытом.

Купить квартиру в Горячем Ключе Краснодарского краяКонечно же, начать нужно с составления полного портрета квартиры Вашей мечты! Какой она должна быть, чтобы обеспечить Вам долгие счастливые годы комфортной жизни? Для этого надо определиться со следующими аспектами: количество комнат, общая площадь, как самой квартиры, так и отдельных комнат и кухни, этаж, приблизительная планировка, наличие или отсутствие балкона и подсобных помещений, район расположения, его престижность и доступность на общественном транспорте. Также важно определиться, новостройка или вторичное жилье Вас интересует, нужен ли Вам готовый ремонт или Вы предпочитаете все с нуля делать своими руками, центральное или автономное отопление Вас интересует, и многие другие нюансы. Конечно же, одним из основных критериев для того, чтобы купить квартиру, является ее цена.

Так как же выбрать свое новое жилье и не ошибиться?

Если Вы решили купить квартиру в Горячем Ключе в новостройке, обязательно уточняйте у застройщика, а можно и в Администрации города, о перспективах развития данного района, о наличии или отсутствии в реальном времени или в ближайшем будущем всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов различного направления, остановок общественного транспорта, больницы или медпункта и так далее.

Определившись, что более надежно купить квартиру в Горячем Ключе на вторичном рынке, также весьма важно уточнить ряд моментов: год и материал постройки дома, наличие или планирование капитального ремонта, наличие или отсутствие проблем с отоплением, горячей и холодной водой, канализационными трубами, толщину межквартирных перегородок, влажность подвальных помещений (особенно это важно для первых этажей). Если у Вас есть детки – обязательно обращайте внимание на наличие рядом с домом удобной безопасной площадки для прогулок и отсутствие рядом заведений с повышенной шумностью (ресторанов, баров, ночных клубов и т.д.).

Конечно же, желательна некоторая удаленность от шумных проезжих дорог в любом случае – это создает весьма конкретные проблемы с полноценным отдыхом и загазованностью воздуха.

Весьма немаловажное предупреждение, на наш взгляд: выбирая Вашу новую квартиру,Продажа квартир в Горячем Ключе обратите пристально внимание не только на планировку, расположение и ремонт, но и состояние коммуникаций, батарей отопления и стен, особенно наружных. Не забывайте, что плохое состояние коммуникационных труб или плесень под красивыми обоями или шторами может быть и при самом изысканном дорогом ремонте. А потому не стесняйтесь осматривать углы за мебелью и другие укромные места – щепетильность в данном случае может доставить Вам в будущем много неприятных моментов, в том числе и дополнительные незапланированные финансовые расходы.

Но будем считать, что Вы уже все учли и выбрали-таки свое новое будущее жилье. Что делать дальше? Какие шаги необходимо предпринять, чтобы не потерять впоследствии ни свое приобретение, ни деньги? Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание прежде, чем оформить сделку на покупку жилья.

  1. Сделка с недвижимостью может быть осуществлена только с согласия всех лиц, имеющих на нее право собственности. Согласие должно быть подтверждено нотариально.
  2. Лицо или лица, продающие квартиру, должны быть дееспособными, не состоящими на учете в неврологическом или психоневрологическом диспансере (статья 177 Гражданского кодекса РФ).
  3. Обязательно уточняйте наличие в собственниках лиц, не достигших совершеннолетнего возраста – в этом случае продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки при обязательном соблюдении ряда условий.
  4. Поинтересуйтесь, нет ли среди собственников квартиры лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы. Если вдруг таковые имеются – от них обязательно должен быть отказ от приватизации или нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
  5. Если сделка на продажу квартиры осуществляет лицо, состоящее в законном браке, у него должно быть также нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу, так как все имущество, нажитое в период брака, является совместным независимо от того, на кого оно официально зарегистрировано (Семейный кодекс РФ).
  6. Чтобы купить квартиру в Горячем Ключе, доставшуюся продавцу при наследовании по закону или по завещанию, нужно весьма тщательно проверять данные о наличии или отсутствии других возможных наследников, о недееспособных или несовершеннолетних лицах, находящихся на иждивении продавца, и еще целый ряд подобных вопросов.
  7. Все лица, прописанные в квартире, должны быть в обязательном порядке сняты с регистрационного учета на момент совершения сделки.
  8. Если сделка по приобретению квартиры совершается при посредничестве доверенного лица от продавца, необходимо настоять на присутствии владельца квартиры при подписании основных документов. Если же это не предоставляется возможным – внимательно изучите доверенность на продажу: прописана ли там возможность проведения всех необходимых процедур по совершению сделки, вплоть до получения денег, и срок ее действия.
  9. Не стесняйтесь проверить паспортные данные как самого продавца, так и его доверенного лица, в том числе и срок его действия – сделка не может совершена по просроченному паспорту или имеющему штамп «Подлежит замене».
  10. Уточните по техпаспорту, нет ли в выбранной Вами квартире незаконной перепланировки, из-за которой у Вас впоследствии могут возникнуть различные правовые и финансовые проблемы.
  11. Узнать о наличии долгов продавца по коммунальным платежам можно в управляющей компании. Там же по домовой книге или поквартирной карте следует уточнить наличие всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.
  12. Управдом или все та же управляющая компания проконсультирует Вас и о наличии проблемных соседей.
  13. В Росреестре можно запросить выписку по приобретаемой Вами квартире – в ней указывается актуальная информация как о реальном собственнике, так и сведения об обременении, залоге или аресте данного помещения.

Все вышеперечисленное – это основные, весьма важные моменты, которым обязательно надо уделять самое пристальное внимание при совершении сделки по приобретению недвижимости в Горячем Ключе. Но существует еще много мелких, но также немаловажных нюансов, возникающих в процессе оформления. Это и составление договора задатка и основного договора, оформление сделки с ипотечным кредитом или материнским капиталом, и так далее. Конечно, человеку, далекому от юридического мира, уточнить и проверить все это довольно проблематично и займет очень много времени и сил.

Вторичные квартиры Горячего КлючаПоэтому мы настоятельно рекомендуем Вам, прежде чем выбрать и купить квартиру в Горячем Ключе Краснодарского края в новостройке или на вторичном рынке, обратиться в специализированное агентство недвижимости. Грамотные опытные риелторы имеют доступ ко всей необходимой информации в минимальное время. Они не просто помогут Вам грамотно оформить сделку с недвижимостью, но и проверят ее на юридическую чистоту с привлечением опытных юристов и нотариусов. Помощь специалистов в таком непростом и дорогостоящем деле, как покупка квартиры, поможет Вам не только сэкономить Ваши собственные силы, нервы, время и финансы, но и подарят Вам спокойную комфортную долгую жизнь без проблем в Вашей новой квартире!

Наше агентство нeдвижимости "CENTURY 21 Мой Дом" предлагает к продаже квартиры в Горячем Ключе Краснодарского края наиболее ликвидные и востребованные на рынке недвижимости. Перейти в каталог квартир можно здесь.

Оставьте Ваши контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время

Телефон *

* Поля, обязательные для заполнения.

Заказать